Begriff und Abgrenzungen

Begriff

Das Grundpfandrecht (auch: Hypothek) beinhaltet das Recht des Grundpfandgläubigers, unter bestimmten Voraussetzungen dem Grundpfandschuldner das Grundstück zu entziehen und verwerten zu lassen. 

Hypothek bedeutet im Griechischen „Unterpfand“.

Synonyme

  • Hypothek
  • Hypothekarverhältnis
  • Hypothekarkredit
  • Hypothekardarlehen
  • Immobilienfinanzierung
  • Hausfinanzierung

Übersetzungen

  • Französisch: hypothèque
  • Italienisch: ipoteca, ipotecario
  • Spanisch: hipoteca
  • Portugiesisch: ipoteca
  • Englisch: mortgage, hypothec, hypothecary credit

Abgrenzungen

Grundpfandrecht

=   Pfandrecht an Grundstücken (Liegenschaften, im Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte, Bergwerke und Miteigentumsanteile an Grundstücken) zur Forderungssicherung oder Kapitalanlage

Weiterführende Informationen: Besicherungs-Arten

Fahrnispfandrecht

=   Pfandrecht an beweglichen Sachen zur Forderungssicherung 

Weiterführende Informationen: Besicherungs-Arten

Forderungspfandrecht

=   Pfandrecht an Forderungen oder sonstigen Ansprüchen zur Forderungssicherung

Sicherungsübereignung

=   Institut der Kreditsicherung durch treuhänderische Übertragung des Eigentums (bei Grundpfandrechten in der Regel Schuldbriefe)

Bauhandwerkerpfandrecht

=   gesetzliches Pfandrecht an Grundstücken (Liegenschaften, im Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte, Bergwerke und Miteigentumsanteile an Grundstücken) zur Sicherung einer Werklohnforderung

Verkäuferpfandrecht

=   gesetzliches Pfandrecht an Grundstücken (Liegenschaften, im Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte, Bergwerke und Miteigentumsanteile an Grundstücken) zur Sicherung der Verkäuferforderung aus einem Grundstückverkauf

Weiterführende Informationen

Grundsteuerpfandrecht

=   gesetzliches Pfandrecht an Grundstücken (Liegenschaften, im Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte, Bergwerke und Miteigentumsanteile an Grundstücken) zur Sicherung von Grundsteuern (Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer oder Liegenschaftensteuer) 

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