Sofortige Hypothekarzinssatz-Anpassung bei sinkenden Marktzinsen
Individuelle Kapitalrückzahlung – unter Vorbehalt der Kündigungsfrist – möglich
Umwandlung in eine Festhypothek meist ohne Beachtung der Kündigungsfrist möglich
Nachteile
Budgetierungsschwierigkeiten der Finanzierungskosten auf längere Sicht
Festhypothek
Vorteile
Fixer Zinssatz bleibt während der vereinbarten Vertragsdauer fest, was v.a. in einer Tiefzinsphase oder bei steigenden Zinsen ein besonderer Vorteil ist
Budgetierungsgenauigkeit der Finanzierungskosten möglich
Nachteile
Zinsbindung während der festen Vertragsdauer, auch wenn wider Erwarten die Marktzinsen nach Abschluss sinken
Keine Kapitalrückzahlungsmöglichkeit während der festen Vertragsdauer möglich
Keine vorzeitige Vertragsauflösung, ausser bei Schadensübernahme (sog. „Vorfälligkeitsentschädigung“; meistens vertraglich geregelt)