Ziele, Motive und Verbreitung

Ziele

  • Mobilisierungsfunktion
    • Mobilisierung des Bodenwertes
  • Sicherungsfunktion
    • Forderungs-Sicherung
  • Kapitalanlagefunktion
    • Kapitalanlage beim Grundpfandrecht des Schuldbriefs

Motive 

  • Mobilisierungsfunktion
    • Fungibilisierung des Bodenwertes
      • Schuldbrief
      • (Gült)
  • Sicherungsfunktion
    • Forderungssicherung
      • Grundpfandverschreibung
      • Schuldbrief
      • (Gült)
  • Kapitalanlagefunktion
    • Langfristige, verzinsliche Vermögensanlage
      • Schuldbrief
      • (Gült)

Verbreitung

In der Schweiz sind Grundpfandrechte sehr verbreitet. Die Schweiz zählt zu den Ländern mit der grössten Hypothekarverschuldung der Welt.

Die hohe Hypothekarverschuldung ist auf die hohen Grundstückswerte zurückzuführen. Viele Immobilienerwerber können daher Immobilien nur mit einem relativ hohen Fremdkapitalanteil (Hypothek) kaufen.

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